- Woonoppervlakte
- Circa 457 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 15.250 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1933
- Aantal kamers
- 16 kamers (10 slaapkamers)
Als u rust en ruimte zoekt, dan vindt u het hier! De ruime en degelijk gebouwde woonboerderij met bijgebouwen heeft een gastenverblijf, dat ideaal is voor logés. Ook zijn er 2 vakantiewoningen die zowel aan een groep tot maximaal 12 personen als aan 2 gezinnen kunnen worden verhuurd. De huidige eigenaren oogsten jaarlijks heerlijke groenten en fruit uit de eigen moestuin. Ook is het een fijne plek om thuis te werken: er is glasvezel aanwezig. Wilt u met twee gezinnen naar deze prachtige locatie of overweegt u mantelzorg? dan is de Grensweg wellicht ook iets voor u!
Het geheel ligt in het decor van drie nationale parken en het Unesco Werelderfgoed, 'Koloniën van Weldadigheid'. De Grensweg ligt letterlijk aan de grens van Drenthe en Friesland, in een schitterende omgeving van natuur en cultuur. Het is een heerlijke, prikkelarme plek om tot rust te komen en van de ruimte te genieten. Het wordt hier 's nachts echt donker, dus dan is de prachtige sterrenhemel zichtbaar. Het perceel beslaat ruim 15.000 m² en is omringd door een weids groen landschap.
Vledderveen ligt tussen de dorpen Noordwolde en Vledder, waar je terecht kunt voor de basisvoorzieningen en waar ook scholen aanwezig zijn.
Het te koop aangeboden object bestaat uit:
1. Woonboerderij - 222m2 woonopp. - begane grond 2 slaapkamers en badkamer - verdieping 1 slaapkamer en bedstee.
2. Gastenverblijf - 42 m2 woonopp. - kamer - badkamer met toilet
3. Carport, berging en veranda
4. Vakantiewoningen "Woldse Weelde" 2/1 kap - 2x 96,5 m2 = 193 m2 woonopp.
Elke woning heeft op begane grond 2 slaapkamers, badkamer, keuken woonkamer - verdieping 1 slaapkamer.
en een gezamenlijk berging en wasmachineruimte in de aangrenzende schuur
5. Schuur met installatieruimte en opslag (totaal 565m2 incl. de interne ruimte voor de vakantiewoningen)
W E L K O M !
1. Woonboerderij:
Via de entree met vide beginnen we in de woonboerderij, die wit geschilderd is en kenmerkend is voor deze regio. In het voorste gedeelte van de woonboerderij is de woonkamer me houtkachel, opkamer en kelder. Vanuit de woonkamer is aan de voor- en zijkant weids uitzicht over het prachtige landschap. Terug in de hal/entree zit de ruime woon-eetkeuken aan de zijkant van de boerderij. Hier is hier fijn vertoeven in de landelijke keuken met deuren naar het op het Zuidwesten gelegen terras. Hier kun je genieten van de prachtige zonondergangen!
Aan de andere zijde van de voormalige schuur van de boerderij zijn het toilet, de badkamer en twee slaapkamers gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, wasmeubel, douche en een tweede toilet.
De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
Op de verdieping is een ruime overloop, berging en slaapkamer met dakkapel. Ook is er nog voldoende ruimte om meerdere slaap/kamer vertrekken te maken.
2. Gastenverblijf:
Achter de woonboerderij ligt het luxe gastenverblijf. Deze verbouwde ruimte is voorzien van een slaap- woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de openslaande deuren kom je op het terras, dat een prachtig zicht heeft op het omringende landschap.
3. Carport, berging en veranda:
Royale carport biedt ruimte voor 2 auto's en een berging aan de linkerkant. Deze wordt gebruikt voor opslag van met name de spullen voor de vakantiewoningen. Aan de andere zijde ligt een sfeervolle veranda met weids uitzicht over de landerijen.
4. Vakantiewoningen:
De huidige eigenaren hebben enige jaren geleden (in 2013) een "oude schuur" verbouwd tot twee hoogwaardig afgewerkte luxe vakantiewoningen. Deze woningen zijn voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Op de begane grond is een hal, toilet en garderobe. De sfeervolle woonkamer kijkt uit op het ruime terras en de speelweide. Daarnaast is er een complete keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping is ook nog een slaapkamer aanwezig evenals een speel-verblijfruimte die in open verbinding staat met de begane grond. Beide vakantiewoningen zijn identiek qua indeling.
Het terras is door middel van 2 plantenbakken op wielen in 2 delen te scheiden als de huizen bezet zijn door 2 gezinnen. Als er een groep aanwezig is, kan er gemakkelijk weer 1 groot terras gerealiseerd worden. De huizen zijn hetzelfde ingericht; ze zijn spiegelbeeld van elkaar. In de huiskamer is een glazen pui aanwezig die in zijn geheel geopend kan worden zodat buiten met binnen verbonden wordt.
De twee luxe vakantiewoningen zijn geschikt gemaakt voor gezinnen waarvan een gezinslid functioneel beperkt is. De aanpassingen zijn echter niet storend aanwezig voor gasten die deze hulpmiddelen niet nodig hebben.
De huizen zijn bijvoorbeeld zeer goed rolstoeltoegankelijk. Ook zijn er veel voorzieningen om het voor deze doelgroep gemakkelijk te maken: er zijn 2 elektrisch bedienbare hoog/laag bedden en in ieder huis is een opklapbare douchebrancard aanwezig. Ook een douchestoel en steun bij het toilet zijn aanwezig.
De speeltuin maakt het plaatje compleet: met de zand-/waterspeelplaats, een glijbaan met kruipbuis, een trampoline en een vogelnestschommel weet je zeker dat de kinderen zich prima zullen vermaken.
5. Schuur:
De royale schuur (ca. 35 x 16m!) biedt veel bergruimte en is voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren die zorgen voor een vriendelijke energierekening. In de schuur zijn drie paardenboxen aanwezig, een installatieruimte, wasruimte en fietsenberging voor de vakantiewoningen en ruimte voor stalling van trekkers, caravans, campers ed. De 48 zonnepanelen hebben momenteel een overcapaciteit!
Deze plek is echt uniek! Wij hebben met de foto's en de omschrijving geprobeerd hiervan een zo goed mogelijkheid beeld te schetsen. Wij adviseren om ook goed de plattegronden te bekijken.
Kunt u zich voorstellen hoe u, net als de huidige eigenaren, van Grensweg 4 te Vledderveen uw thuis kunt maken?
Neem de informatie dan goed door en rijd er alvast eens langs, als u de omgeving nog niet kent.
Om een bezichtiging te plannen horen we graag van u!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 457 m²
- Perceeloppervlakte
- 15.250 m²
- Inhoud
- 3.516 m³
- Overige inpandige ruimte
- 95 m²
- Externe bergruimte
- 593 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 16 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel registratie
- 09-01-2023
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Cv ketel
- Intergas combi compact (2020, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Garage
- Soort garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektra en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,93% - Venn Hypotheek - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
VR tour
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Vledderveen (DR)
- Totaal aantal inwoners
- 360 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Vledderveen (DR)
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 8%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 36%
- 65 en ouder
- 31%
Huishoudens in Vledderveen (DR)
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 44%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Vledderveen (DR)
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Vledderveen (DR)
- Woningen voor 1945
- 18%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 24%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 6%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 12%
Woningen in Vledderveen (DR)
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 15%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 0%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Vledderveen (DR)
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 286.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Vledderveen (DR)
- Adressen per km²
- 41
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Leeuwarderweg 19
8603 CL, Sneek
0515 - 412 727 info@annetdejongmakelaardij.nl www.annetdejongmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Lantingawerf 22
Heel plezierig en eerlijk contact met deze makelaar gehad tijdens de gehele verkoopperiode van mijn woning.
-
Marsdiep 29
Het contact met de makelaar verliep prima, bij vragen werden die meteen behandeld.Verder werden wij prima op de hoogte gehouden m.b.t. de ve...
-
P.A.Glastra van Loonstrjitte 2
De samenwerking met Annet de Jong Makelaardij verliep uitstekend.Goede communicatie, doordachte adviezen voor ons als klant om de juiste bes...