Grensweg 4, Vledderveen (DR)

Träumen Sie von Ruhe, Platz und Leben im Freien? Dann entdecken Sie diesen geräumigen Bauernhof mit Gästehaus, Nebengebäuden und 2 Ferienwohnungen, der in einer malerischen und ruhigen Umgebung liegt. Hier haben Sie allen Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich einen wunderbaren Ort zum Leben zu schaffen, ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen.

Das Grundstück liegt inmitten von drei Nationalparks und dem Unesco-Weltkulturerbe 'Koloniën van Weldadigheid'. Der Grensweg liegt buchstäblich an der Grenze zwischen Drenthe und Friesland, in einer wunderschönen Umgebung aus Natur und Kultur. Es ist ein wunderbarer Ort, an dem man sich entspannen und den Raum genießen kann. Nachts wird es hier richtig dunkel, dann ist der schöne Sternenhimmel zu sehen. Das Grundstück ist über 15.000 m² groß und von einer weiten grünen Landschaft umgeben. Die derzeitigen Eigentümer ernten jedes Jahr köstliches Obst und Gemüse aus ihrem eigenen Gemüsegarten.
Möchten Sie mit zwei Familien an diesem schönen Ort leben oder ziehen Sie eine familiäre Betreuung in Betracht? Dann könnte der Grensweg auch etwas für Sie sein!

Vledderveen liegt zwischen den Dörfern Noordwolde und Vledder, wo Sie die Grundversorgung finden und wo es auch Schulen gibt.

Die zum Verkauf angebotene Immobilie besteht aus:
1. Bauernhaus: 222m² Wohnfläche - im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer und Badezimmer - im Obergeschoss 1 Schlafzimmer und Bettkasten;
2. Gästehaus: 42m² Wohnfläche - Zimmer - Badezimmer mit Toilette;
3. Carport, Schuppen und Veranda;
4. Ferienhäuser "Woldse Weelde" 2/1 Haube - 2x 96,5 m² = 193 m² Wohnfläche;
Jedes Haus hat im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnküche - im Obergeschoss 1 Schlafzimmer
und einen gemeinsamen Abstellraum und Waschmaschinenraum in der angrenzenden Scheune.
5. Scheune mit Installations- und Lagerraum (insgesamt 565m² inkl. der Innenfläche für die Ferienhäuser)

W E L K O M !

1. Bauernhaus:
Die weiß gestrichenen Fassaden sind typisch für diese Region und verleihen dem Anwesen Charakter. Das Bauernhaus ist jedoch renovierungsbedürftig. Dies bietet dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, einem Stück Geschichte seinen eigenen Stempel aufzudrücken.

Im vorderen Teil des Bauernhauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Obergeschoss und der Keller. Vom Wohnzimmer aus hat man einen weiten Blick auf die schöne Landschaft. Am Ende des Flurs/Eingangs befindet sich die geräumige Wohn-Essküche an der Seite des Bauernhauses. Die Landhausküche mit Türen zur Südwest-Terrasse ist ein toller Ort zum Entspannen. Hier können Sie die schönen Sonnenuntergänge genießen!

Auf der anderen Seite der ehemaligen Scheune des Bauernhauses befinden sich die Toilette, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken, Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Dachfenster. Es ist genügend Platz vorhanden, um mehrere (Schlaf-)Zimmer zu schaffen.

Details:
Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer haben eine Fußbodenheizung.
Es ist auch ein schöner Ort, um von zu Hause aus zu arbeiten: es gibt Glasfaseranschluss.

2. Gästehaus:
Hinter dem Bauernhaus befindet sich ein luxuriöses Gästehaus, das sich ideal für Mieter eignet. Dieses umgebaute Zimmer verfügt über ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Durch Flügeltüren gelangt man auf die Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft hat.

3. Carport, Abstellraum und Veranda:
Der großzügige Carport bietet Platz für 2 Autos und einen Abstellraum. Er wird als Abstellraum genutzt, vor allem für die Ausrüstung der Ferienhäuser. Auf der anderen Seite befindet sich eine schöne Veranda mit Blick auf die Landschaft.

4. Ferienhäuser:
Vor einigen Jahren (2013) haben die jetzigen Eigentümer eine "alte Scheune" in zwei hochwertig ausgestattete, luxuriöse Ferienhäuser umgebaut, die sowohl an eine Gruppe von bis zu 12 Personen als auch an 2 Familien vermietet werden können. Diese Häuser haben Fußbodenheizung und sind vollständig isoliert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette und eine Garderobe. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen Blick auf die große Terrasse und den Spielplatz. Außerdem gibt es eine komplette Küche mit Einbaugeräten, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Spielzimmer mit offener Verbindung zum Erdgeschoss. Die beiden Ferienhäuser sind von der Aufteilung her identisch.

Die Terrasse kann mit 2 Pflanzgefäßen auf Rädern in 2 Teile geteilt werden, wenn die Häuser von 2 Familien bewohnt werden. Wenn eine Gruppe anwesend ist, kann leicht wieder 1 große Terrasse realisiert werden. Das Wohnzimmer hat eine Glasfront, die vollständig geöffnet werden kann, um den Außenbereich mit dem Innenbereich zu verbinden.

Die beiden Luxus-Ferienhäuser sind für Familien geeignet, in denen ein Familienmitglied funktionell eingeschränkt ist. Für Gäste, die diese Hilfsmittel nicht benötigen, sind die Anpassungen jedoch nicht störend.
Die Häuser sind zum Beispiel sehr gut für Rollstuhlfahrer geeignet. Es gibt auch viele Einrichtungen, die es dieser Zielgruppe leicht machen: Es gibt 2 elektrisch betriebene Hoch-/Tiefbetten und eine klappbare Duschliege in jedem Haus. Ein Duschstuhl und eine Toilettenhilfe sind ebenfalls vorhanden.

Der Spielplatz rundet das Bild ab: Mit dem Sand-/Wasserspielplatz, einer Rutsche mit Krabbelröhre, einem Trampolin und einer Vogelnestschaukel können Sie sicher sein, dass sich die Kinder prächtig amüsieren werden.

5. Die Scheune:
Die geräumige Scheune (ca. 35 x 16m!) bietet viel Stauraum und ist mit Sonnenkollektoren und Sonnenkollektoren ausgestattet, die für freundliche Energierechnungen sorgen. In der Scheune befinden sich drei Pferdeboxen, ein Installationsraum, ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum für die Ferienhäuser sowie Platz für die Lagerung von Traktoren, Wohnwagen, Wohnmobilen usw. Die 48 Sonnenkollektoren haben derzeit Überkapazität.

Dieser Ort ist wirklich einzigartig! Wir haben versucht, mit den Fotos und der Beschreibung das bestmögliche Bild zu zeichnen. Wir empfehlen Ihnen auch, sich die Grundrisse genau anzusehen und einen Blick auf grensweg4.nl zu werfen, wo Sie alle Informationen auf einen Blick sehen können.

Können Sie sich vorstellen, wie die jetzigen Eigentümer den Grensweg 4 in Vledderveen zu Ihrem Zuhause zu machen?
Dann lesen Sie die Informationen aufmerksam durch und fahren Sie vorbei, wenn Sie die Gegend noch nicht kennen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören!